1965〜1975年築, 専有面積40.60㎡〜60.60㎡の平均販売価格
東京都
74.5万円/㎡
前年比+5.2%
中野区
77.0万円/㎡
前年比+8.6%
中野サニーパレス
東京都中野区弥生町二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 中野富士見町駅 徒歩4分
1970年築 / 8階建 / 25戸 / SRC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より4.8%割安
相場
3,887万円
76.8万円/㎡
1,698
3,158
4,617
6,076
AI査定結果
推定相場価格
3,887万円
76.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,158万円〜4,617万円
62.4万円/㎡〜91.2万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年5月22日
中野サニーパレス
3,699万円（73.1万円/㎡）/ 6階 / 50.6㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は61.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 3,699万円 | 73.1万円 | 6階 | 50.6㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/05/02 | 3,699万円 | 73.1万円 | 6階 | 50.6㎡ | 1SLDK | - |
| 2025/04/17 | 3,699万円 | 73.1万円 | 6階 | 50.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 3,699万円 | 73.1万円 | 3階 | 50.6㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/06/29 | 3,490万円 | 69.0万円 | 6階 | 50.6㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,480万円 | 47.5万円 | 5階 | 52.22㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/05/09 | 1,980万円 | 38.8万円 | 6階 | 51㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/04/22 | 2,780万円 | 53.2万円 | 5階 | 52.22㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/04/17 | 2,880万円 | 55.2万円 | 5階 | 52.22㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/09/19 | 2,980万円 | 57.1万円 | 5階 | 52.22㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/06/20 | 3,180万円 | 60.9万円 | 5階 | 52.22㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/04/03 | 3,280万円 | 62.8万円 | 5階 | 52.22㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は67.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 中野サニーパレス 中野区弥生町二丁目 | 中野富士見町駅4分 | 3,699万円 | 73.1万円 | 50.6㎡ | 1LDK+S | 6階 / 8階建 | 南西 | 1970年 | 25戸 | SRC |
| 2025/04/08 | 中野弥生町マンション 中野区弥生町四丁目 | 中野富士見町駅6分 | 2,980万円 | 70.6万円 | 42.23㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 北 | 1969年 | 24戸 | RC |
| 2023/09/23 | 中野スカイパレス 中野区弥生町五丁目 | 中野富士見町駅5分 | 3,880万円 | 74.5万円 | 52.08㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1970年 | 42戸 | SRC |
| 2025/02/14 | 光シャンブル中野新橋 中野区本町五丁目 | 中野新橋駅3分 | 2,780万円 | 63.2万円 | 43.96㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/25 | 南中野天野マンション 中野区弥生町四丁目 | 中野富士見町駅8分 | 2,780万円 | 58.9万円 | 47.18㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 24戸 | SRC |
| 2023/09/29 | メゾン・ジュリエ 中野区弥生町五丁目 | 中野富士見町駅8分 | 2,998万円 | 70.0万円 | 42.81㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.2%上昇、中野区では8.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.1万円）は中野区の平均と比較して5.1%割安です。
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